Description: Ziel der Aufstellung dieses Bebauungsplanes im Stadtteil Sülze ist die Bereitstellung von erschlossenem Gelände für die Aufteilung und Bebauung mit Einfamilienhäusern und mit gemischt genutzten Bauten entlang der Straße Am Salinenbach, und zwar in unmittelbarem Anschluss an den Ortskern von Sülze zwischen diesem und der Bahnstrecke. Für derartige Baugrundstücke besteht nach wie vor ein Bedarf in der Stadt und in diesem Stadtteil. Der Flächennutzungsplan stellt in der zur Zeit wirksamen Fassung mit Ausnahme des Eisenbahngeländes um den alten Bahnhof MI = Mischgebiet für das Gelände dar. Die durchschnittliche GFZ = Geschossflächenzahl ist dort mit 0,5 angeben. Da zunächst die Planungsabsicht besteht, auch für das umfangreiche und nicht mehr voll für bahnspezifische Zwecke benötigte OHE-Gelände MI nach § 6 BauNVO auszuweisen, wird das Verfahren dafür gemäß § 8 Abs. 3 BBauG bis zu einer weiteren Änderung des Fl. N. Planes parallel ablaufen. Das nach durchgeführter vorgezogener Bürgerbeteiligung als nächster Schritt vorzunehmende Beteiligungsverfahren wird darüber Aufschluss geben, ob die Nebenbahnbetreiber-Aktiengesellschaft mit dieser Nutzung für ihr Gebiet einverstanden ist.
Global identifier:
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Tags: Schienenweg ? Bebauungsplan ? Bürgerbeteiligung ? Flächennutzungsplan ? Mischgebiet ? Bahnhof ? INSPIRE-Daten ? Innenstadt ? Open Data ? Bauland ? Stadt ?
Bounding boxes: 10.0285° .. 10.0357° x 52.7656° .. 52.7691°
License: Deutschlandlizenz Zero 2.0
Language: Deutsch
Modified: 2026-08-12
Last harvest: 24.09.2026 00:56
Update frequency: as needed
Time ranges: 1984-10-03 - 2026-09-23
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