Im Vorhaben 'SEKB-Adlerareal' werden bekannte wie auch in Teilen weiter oder neu zu entwickelnden Komponenten zur Gewinnung, Nutzung und Speicherung von Umweltenergien zum Einsatz gebracht und durch eine thermische und intelligente Vernetzung zusammengeführt, um in einem systemischen Gesamtansatz die klimaneutrale Wärmeversorgung des 'Kleinstquartiers Adlerareal' zu realisieren. Ziel ist es, die aufeinander auf die gebäude- und quartiersspezifischen Systemanforderungen abzustimmenden Komponenten so anzupassen, weiterzuentwickeln, realmaßstäblich zu skalieren und umzusetzen, dass nicht nur eine bilanzielle, sondern eine über den ganzen Jahresverlauf hinweg klimaneutrale Versorgung des Kleinstquartiers auf der Basis der Gewinnung, Nutzung und Speicherung der auf dem Gelände des 'Adlerareals' verfügbaren erneuerbaren Energien sicherzustellen. Die g4a GmbH trägt mit der Weiterentwicklung und Anpassung eines elektrischen Speichersystems zur Umsetzung der Vorhabenziele bei und wird hierbei einen bereits als prototypische Entwicklung realisierten und mit Patentrechten geschützten hydraulisch-pneumatischen Druckluftenergiespeicher von 7 kWhel auf eine für das Vorhaben erforderliche Speicherkapazität von 15 MWhel skalieren. Zudem werden maschinentechnische Weiterentwicklungen, die bereits von der g4a mit Schutzrechten versehen wurden, vornehmen, um eine Optimierung des Wirkungsgrads von Strom-zu-Strom auf über 40 % anzuheben. Die im Adlerareal vorgesehene Einbindung des neuartigen Druckluftenergiespeichers in einem ganzheitlichen Quartierskonzept bietet der g4a GmbH vielfältige Möglichkeiten, im realen Betrieb des Speichersystems nicht nur dessen Funktionsfähigkeit und hohe Effizienz mit der Nutzung der Prozesswärme für die Gebäudebeheizung unter Beweis zu stellen, sondern erlaubt auch die Potenziale Netzdienlichkeit des elektrischen Speichers zu analysieren.
Das Liegenschaftskataster
Liegenschaftsbuch und Liegenschaftskarte
Geodatendienst Liegenschaftskataster
Landesamt
für Vermessung
und Geoinformation
Das Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt informiert.
Bezugsmöglichkeiten:
Aufgabe des Liegenschaftskatasters
Das Liegenschaftskataster ist das öffent-
lich-rechtliche Register, in dem alle Liegen-
schaften (Flurstücke und Gebäude) des
Landesgebietes nachgewiesen, dargestellt
und beschrieben werden. Es dient vor allem
der Sicherung des Grundeigentums, dem
Grundstücksverkehr und der Ordnung von
Grund und Boden.
Das Liegenschaftskataster hat zwei grundle-
gende Zweckbestimmungen:
• Es ist amtliches Verzeichnis der Grund-
stücke im Sinne des § 2 Abs. 2 der Grund-
buchordnung und weist die Ergebnisse der
amtlichen Bodenschätzung nach.
• Es übt Basisfunktionen für andere Bereiche
aus. So soll es den Anforderungen des
Rechtsverkehrs, der Verwaltung und der
Wirtschaft gerecht werden und insbesonde-
re die Bedürfnisse der Landes- und Bauleit-
planung, der Bodenordnung, der Ermittlung
von Grundstückswerten sowie des Umwelt-
und Naturschutzes angemessen berück-
sichtigen.
LVermGeo
Stand: 07/2023
Das Liegenschaftskataster als Basisinfor-
mationssystem
mit
den
zugehörigen
Dokumenten wird zusammen mit dem
Geotopographischen Informationssystem im
Geobasisinformationssystem des Landes
Sachsen-Anhalt geführt.
Das Geobasisinformationssystem des Lan-
des dient als Raumbezugs- und Organisati-
onsgrundlage und wird als Grundlage für die
Führung raumbezogener Fachinformations-
systeme
bereitgestellt
(Geodateninfra-
strukur).
Das Liegenschaftskataster enthält insbesonde-
re nachfolgende Daten.
Inhalt des Liegenschaftskatasters
Geometrische Daten:
• Angaben über Flurstücksgrenzen und Grenz-
marken
• Angaben über Gebäudegrundrisse
Bezeichnende Daten:
• Gemarkungsname
• Flurnummer
• Flurstücksnummer
Beschreibende Daten:
• Lagebezeichnung
• Flächeninhalt der Flurstücke
• Tatsächliche Nutzung
• Bodenschätzungsergebnisse und weitere
Klassifizierungen
• öffentlich-rechtliche Festlegungen
• Zugehörigkeit zu Gebietskörperschaften
Eigentumsangaben:
• Namen der Grundstückseigentümer und Er-
bbauberechtigten mit ergänzenden Angaben
• Inhaber der im Grundbuch eingetragenen
grundstücksgleichen Nutzungsrechte an
staatlichen oder genossenschaftlichen Lie-
genschaften mit ergänzenden Angaben
Grundbuchangaben:
• Grundbuchkennzeichen
• laufende Nummer des Grundstückes im
Bestandsverzeichnis
• Buchungsart
EigentümerInnen, Behörden und andere Personen
und Stellen, die ein berechtigtes Interesse darle-
gen, können auf Antrag Auszüge und Auskunft aus
dem Liegenschaftskataster beim Landesamt für
Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt
erhalten.
Ansprechpartner:
Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter stehen als
Ansprechpartner gern zur Verfügung und geben
weitere Informationen zu den Dienstleistungen
unserer Behörde.
Landesamt für Vermessung und
Geoinformation Sachsen-Anhalt
E-Mail: poststelle.lvermgeo@sachsen-anhalt.de
Standorte der Geokompetenz-Center:
Scharnhorststraße 89
39576 Stendal
Telefon: 03931 252-106*
Telefax: 03931 252-499
Otto-von-Guericke-Str. 15
39104 Magdeburg
Telefon: 0391 567-7864*
Telefax: 0391 567-7821
Elisabethstraße 15
06847 Dessau-Roßlau
Telefon: 0340 6503-1258*
Telefax: 0340 6503-1001
Neustädter Passage 15
06122 Halle (Saale)
Telefon: 0345 6912-481*
Telefax: 0345 6912-133
* Telefonnummer des Geokompetenz-Centers
Öffnungszeiten der Geokompetenz-Center:
Mo bis Fr
8:00 - 13:00 Uhr
zusätzlich für Antragsannahme und Information
Di
13:00 - 18:00 Uhr
Internet:
geodatenportal.sachsen-anhalt.de
www.sachsen-anhalt.de
Das Liegenschaftsbuch
Der Nachweis „Liegenschaftsbuch“ ist der beschreibende
Teil des Liegenschaftskatasters. Kleinste Buchungseinheit
ist das Flurstück. Mehrere Flurstücke werden zu einer Flur,
mehrere Fluren wiederum zu einer Gemarkung zusammen-
gefasst. Das Liegenschaftsbuch enthält zu jedem Flurstück
des Landes die beschreibenden und die bezeichnenden Da-
ten sowie Eigentums- und Grundbuchangaben, die überein-
stimmend mit dem Grundbuch geführt werden.
Amtliches Liegenschaftskataste-
rinformationssystem - ALKIS®
Verfahren
Die Führung des Liegenschaftskatasters erfolgt in Sachsen-
Anhalt mit dem Verfahren ALKIS®.
ALKIS® wurde aufgrund der gestiegenen Anforderungen aus
Verwaltung und Wirtschaft sowie der technischen Entwick-
lung von der Arbeitsgemeinschaft der Vermessungsverwal-
tungen der Länder der Bundesrepublik Deutschland (AdV)
basierend auf internationalen Normen und Standards bun-
deseinheitlich konzipiert.
Daten im ALKIS®
Im Verfahren ALKIS® werden die raumbezogenen und
die nicht raumbezogenen Daten des Liegenschafts-
katasters gemeinsam geführt. Die historisch gewach-
sene Trennung bei der Datenführung zwischen den be-
schreibenden Daten und den geometrischen Daten
wird damit aufgehoben. Zusätzlich enthält ALKIS® auch
nachrichtlich Daten anderer Stellen, z.B. aus Justiz-, Fi-
nanz- und Agrarstrukturverwaltung sowie der kommunalen
Gebietskörperschaften.
Die Daten werden objektbezogen landesweit vorgehal-
ten. Die Objekte werden mit Attributen beschrieben und die
Beziehungen untereinander in Relationen abgebildet.
Auszug aus dem
Liegenschaftskataster - Flurstücks-
und Eigentumsnachweis mit
Bodenschätzung
Auszug aus dem Liegenschaftskataster
- Liegenschaftskarte
Die Liegenschaftskarte
Die Modellierung der Objekte ist durch die AdV in der Doku-
mentation zur Modellierung der Geoinformationen des amt-
lichen Vermessungswesens (GeoInfoDok) beschrieben und
im ALKIS®-Objektartenkatalog-Profil Sachsen-Anhalt kon-
kretisiert. Beide Dokumente können unter www.lvermgeo.
sachsen-anhalt.de heruntergeladen werden.
Raumbezug
Der Nachweis „Liegenschaftskarte“ ist der darstellende Teil
des Liegenschaftskatasters. Sie ist die maßstäblich verklei-
nerte Darstellung der Liegenschaften im Maßstab 1:1 000. Die
Liegenschaftskarte liegt in Sachsen-Anhalt flächendeckend
digital vor.Soweit die Daten des Liegenschaftskatasters einen Raumbe-
zug aufweisen, beziehen sie sich auf das amtliche Lagebe-
zugssystem - Europäisches Terrestrisches Referenzsystem
1989 mit der Universalen Transversalen Mercator Abbildung
(ETRS89/UTM).
Die Liegenschaftskarte stellt die geometrischen und bezeich-
nenden Daten sowie die beschreibenden Daten zu den Flur-
stücken und Gebäuden dar. Sie wird im amtlichen Bezugssy-
stem ETRS89/UTM geführt.Nutzerspezifische Fachdaten, die auf der Liegenschafts-
karte basieren, können mit dem Programm LSA_TRANS
aus dem Gauß-Krüger-Koordinatensystem in das Amtliche
Bezugssystem der Lage (ETRS89/UTM) überführt werden.
Das Programm kann unter www.lvermgeo.sachsen-anhalt.
de kostenfrei heruntergeladen werden.
Flurstück
und Gebäude
Datenaustausch
LVermGeo
Stand: 07/2023
Darstellung in der
Liegenschaftskarte
Führung im
Bezugssystem
Der Datenaustausch erfolgt für die ALKIS®-Datensätze stan-
dardmäßig über die bundesweit einheitliche Normbasierte
Austauschschnittstelle – NAS.
Die Aktualisierung von Sekundärdatenbeständen des Lie-
genschaftskatasters erfolgt durch die Nutzerbezogene
Bestandsdatenaktualisierung - NBA.
Auszüge aus dem Liegenschaftskataster
Auszüge aus dem Liegenschaftskataster sind als Präsen-
tationsausgaben und als Datensätze erhältlich. Sie haben
eine Gewährleistungsfunktion (amtliche Auszüge).
Als Präsentationsausgaben werden die bezeichnenden und
beschreibenden Daten des Liegenschaftskatasters sowie die
Grundbuch- und Eigentumsangaben mit verschiedenen In-
halten angeboten. Für Auszüge aus der Liegenschaftskarte
ist der Maßstab 1:1 000 festgelegt.
Auszüge aus dem Geobasisinformationssystem
Auszüge aus dem Geobasisinformationssystem ha-
ben keine Gewährleistungsfunktion und werden nach
§§ 19 bis 21 VermGeoG LSA als LSA-Ausgaben mit weiteren
Wahlmöglichkeiten hinsichtlich verschiedener Kombinatio-
nen amtlicher, historischer und zusätzlicher Daten des Lie-
genschaftskatasters bereitgestellt.
Weiterhin sind Maßstabsänderungen, reduzierter bzw. erwei-
terter Inhalt oder kombinierte Geobasisdaten möglich.
Bezugsmöglichkeiten
Der Eigentümer und der Inhaber eines grundstücksgleichen
Rechts erhalten auf Antrag Auskunft über ihre Liegenschaf-
ten sowie Auszüge aus dem Liegenschaftskataster. Auskunft
und Auszüge erhalten auch andere Personen, soweit sie ein
berechtigtes Interesse darlegen und öffentliche Belange dem
nicht entgegenstehen.
Für Auszüge und Auskünfte mit Beratungen stehen die Geo-
kompetenz-Center an den Standorten des LVermGeo zur
Verfügung. Hier werden Bestellungen von Auszügen entge-
gengenommen und Auskünfte erteilt.
Bei den Gemeinden und Landkreisen und den Öffentlich be-
stellten Vermessungsingenieuren können Auszüge über den
Geodatendienst Liegenschaftskataster (GDD LiKat) beim
LVermGeo beantragt und gleich mitgenommen werden.
Schutz und Benutzung
LVermGeo
Stand: 07/2023
Die Angaben des Liegenschaftskatasters unterliegen den
Anforderungen und dem Schutz des Vermessungs- und
Geoinformationsgesetzes des Landes Sachsen-Anhalt
(VermGeoG LSA) und sind durch das Gesetz über Urheber-
recht und verwandte Schutzrechte (UrhG) geschützt. Die Be-
nutzung des Liegenschaftskatasters unterliegt den Bestim-
mungen des VermGeoG LSA.
Weiterhin unterliegen die Daten des Liegenschaftskatasters
den Nutzungsbedingungen des LVermGeo.
Der Geodatendienst Liegenschaftskataster
Das Liegenschaftskataster steht landesweit flächen-
deckend digital zur Verfügung. Das LVermGeo stellt mit dem
Geodatendienst Liegenschaftskataster (GDD LiKat) in Sach-
sen-Anhalt einen Service im Rahmen der eGovernment-
Initiative des Landes bereit.
Mit diesem Dienst können von Gemeinden, Landkreisen,
Öffentlich bestellten Vermessungsingenieuren, Bundes- und
Landesbehörden sowie sonstigen Nutzern über das Internet
aktuelle Daten aus dem Liegenschaftskataster abgerufen
und amtliche Auszüge aus dem Liegenschaftsbuch und der
Liegenschaftskarte gedruckt werden.
Dabei haben die Nutzer die Möglichkeit, Flurstücke nach ver-
schiedenen Kriterien zu selektieren und Auswahllisten zu er-
stellen. Voraussetzung ist das flächendeckende berechtigte
Interesse des Antragsstellers.
Auf der Grundlage des VermGeoG LSA kann der Dienst in
verschiedenen Varianten eingesetzt werden:
a. Gemeinden und Landkreise können den GDD LiKat für alle
Liegenschaften ihres territorialen Zuständigkeitsbereiches
zur Wahrnehmung von eigenen Aufgaben zur internen Ver-
wendung nutzen.
b. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bei den Ge-
meinden, Landkreisen oder Öffentlich bestellten Ver-
messungsingenieuren mit dem Dienst Auszüge aus dem
Geobasisinformationssystem und Auszüge aus dem
Liegenschaftskataster zur Abgabe an Dritte als Service
für den Bürger zu erstellen. Hierbei sind die Auszüge aus
dem Liegenschaftskataster auf die Darstellung in 1:1 000
beschränkt, wo hingegen die Auszüge aus dem Geobasi-
sinformationssystem auch in anderen Maßstäben erzeugt
und mit topographischen Informationen verschnitten wer-
den können.
c. Bundes- und Landesbehörden können den GDD LiKat
für ihren territorialen Zuständigkeitsbereich zur Wahrneh-
mung ihrer gesetzlich zugewiesenen, eigenen, nicht ge-
werblichen Aufgaben zur internen Verwendung nutzen.
Sonstige öffentlich-rechtliche Fachnutzer (z. B. ÖbVerm-
Ing als Aufgabenträger, Notare) und privatwirtschaftliche
Anwender mit flächendeckend berechtigtem Interesse für
das beantragte Gebiet können den Geodatendienst Lie-
genschaftskataster zur Erfüllung ihrer eigenen, nicht ge-
werblichen Aufgaben zur internen Verwendung nutzen.
Für die Nutzung des GDD LiKat werden Gebühren erho-
ben.
Wird der Dienst bei den Gemeinden und Landkreisen zur
Abgabe von Auszügen aus dem Liegenschaftskataster als
Service für den Bürger angeboten, ist gleichfalls die inter-
ne Verwendung des GDD LiKat zur Wahrnehmung eigener